博鱼(boyu·中国)官方网站：年收入3000万！说说纽约高线公园的前世今生

本文摘要：纽约高线公园高线公园是一个坐落于曼哈顿中城西侧的线型空中花园。

纽约高线公园高线公园是一个坐落于曼哈顿中城西侧的线型空中花园。公园横跨22个街区。

高线公园需要以现在的样子呈现出出来，年收入超强3000万，这中间的故事堪称精彩。如果非要用一句话来阐述，那大约是，这是一个有情怀的设计故事。高线公园主体所在的切尔西区坐落于中下城西部，被地狱厨房、格林威治村、长条形区和肉库区围困，被标榜为富艺术气息时髦。

切尔西区与肉库区美术馆云集之地，有的整条街都盛开了大大小小的美术馆。由美国知名食品制造商纽约饼干公司的厂房旧址改建的切尔西市场充满著了美食和具备新奇艺术感的店铺。高线公园的大胆设计和创意和整个街区的环境交相辉映，很难认清是切尔西区的独有氛围可谓了高线公园，还是高线公园的艺术感使切尔西区更为艺术。高线的场地特性：单一性和线性，简单明了的实用性，草地、灌木丛、藤蔓、苔藓和花卉等野生植被与道砟、铁轨和混凝土的融合性。

启发来源：沿袭诗意、荒凉之美核心策略：植-筑城的设计策略，即通过转变公园步行道与植被的常规布局模式，将有机栽培与铺设材料按大大变化的比例关系融合一起，建构多样化的空间体验。两种对比：1、新纪录线景观独有的线性体验变得悠然自得、俗世世俗与哈德逊河公园的行色匆匆构成独特的对比；2、地面铺设和种植设计呈现韧表面大大变化的比例关系，从低使用率区域过渡到非常丰富的植栽环境，为使用者带给了非常丰富的空间体验。景观设计师从3个层面明确提出了高线公园的设计方案：首先是铺设系统，将条状混凝土板作为基本单元，在附近植栽的接缝处被尤其设计成锥形，植物可以从柔软的混凝土板之间生长出来。

植物的自由选择和设计不同于传统的遮荫式园林，而是呈现野性的生机与活力，重现了场地自身的环境特点和浅根性植物的特性。第二个层面是让一切上升，营造出有一种时空无限延伸的精彩氛围，使游客上升脚步逛其间。

第三个层面是尺度的精心处置，尽量避免当前执着大而显眼的趋势，而使用一种更为错综复杂灵活性的手段。最后，融合公共空间的层叠交叠，沿着一条简练相映的路线呈现有所不同的景观空间，让游客沿途领略曼哈顿和哈德逊河的旖旎风光。

最南端的三分之一段从甘斯沃尔特街顺延西二十街，长约半英里，途中跨越第十大道。公园第一段改建由混凝土和绿化景观带构成，改建时留给了生长茂盛的野花野草，还在某些区域保有着原本纵横交错的铁轨。

即使夜间行人也可以在草丛中行驶或闲坐。2009年6月高架一期对外开放后受到出乎意料的青睐。

通过某种农业建筑战略部分农业，部分建筑学高线公园的表面被数字化成彼此分离出来的铺装及植被单元，它们沿着1.5英里宽的地段渐渐做到梯级变化，从100%硬质铺设，到100%软质的，充沛的植被群落地面。铺设系统由单块的钢架混凝土板构成，连接处具有开口，以促成野草之类的植物通过人行道的裂缝以求大自然生长。长条形的铺砖渐渐延长，直到渗入植被中沦为一种有纹理的看不到路的景观，在这里公众需要需要以事前决定好的方式，随便倘佯。接入点是可持续发展的经验，用来缩短从快节奏的城市街道到相对来说较慢得多的景色之间切换过程。

纽约高线公园高架公园二期从西20街到西30街，全长半英里，公园总长1英里。新的入口处坐落于西23街、西26街、西28街和西30街分别加设了新的入口。

整个公园覆盖面积了原始的无障碍通行道，并在西30大道和西23大道设置了两台乘载电梯以补助金西14大道和16大道现有的两台电梯。二期工程设计了一系列景观小品教化公众，例如切尔西灌木丛，这是一个像草甸一样坐落于西20大道和西22大道之间；草坪和台阶座椅则是一个面积为455平米的大草坪，上面的休闲娱乐座椅是由西22大道和23大道重复使用来的柚木制作而出的；野花花坛则是一个坐落于西26大道和29大道之间的直线形人形步道。野花花坛坐落于西26大道和西29大道之间的野花花坛由硬质砖地，耐旱性的草坪和野花包含，花坛中栽种了种类多样花卉以保证在生长季能仍然有花上对外开放。

简练的直线形道路沿着两旁的野花伸延出去，繁盛绽放的花坛装饰在原有铁路道上，让行人可以乐趣的喜爱这道绿色风景线并来回在城市之中。放射状长凳在西29大道，高线公园起始自一条绵长且头顶倾斜的步行路，这条路仍然通向哈德逊河，并作为西侧铁路站台的装换空间。公园的步道沿着曲线倾斜，并设置了一条某种程度蜿蜒绵长的木质长椅，这些长椅沿着步行路的西侧边缘排序。

切尔西灌木丛当参观者从切尔西草场向被移动，一片茂盛的花丛和平坦的小树林之后映入眼帘，它们是高线公园另一个景观的接续点。坐落于西20大道和22大道之间的切尔西灌木丛栽种了多种多样的植物，例如美洲冬青，紫荆和其它美国本土常绿植物，它们需要一年四季不间断为公园获取非常丰富的色彩变化。

第26大道悬吊系统在高线公园东侧原先铁路线上方的观景台坐落于西26大道，这个设计目的让人们返回想原本布置在公园上的户外广告牌。第23大道草坪和阶梯座椅在西22大道和西23大道之间的高线公园享有着更加宽广的面积，这里原本曾是铁路线的可用站点，用来集装箱旁边仓库的货物。这个额外的空间被设计成一个聚会场所，并移往了一组阶梯座椅，这些座椅是用重复使用来的柚木做成，并锚固在一片面积约4900平方英尺的草坪上。

philipa.和lisamariafalcone立交桥在西25大道和西26大道之间，建筑师在两座邻接建筑之间建构了一个微型森林，这里栽种了茂盛的灌木丛和小树。现在，设计师又在原先的环境上架起了一座低8英尺的步行道，这种处置让地面上的植物可以权利生长并且维持了原本有机平缓的地形，参观者则在茂盛的树廊下穿越。2014年9月20日，纽约高线公园三期月向市民对外开放。

公园三期的设计仍与前两期有很多联合元素：木质长凳、倾斜的长凳以及类似于室外体育场的座位，当然还有其它新的设计。其中儿童娱乐区有最初的横梁修建而出，设计用橡胶将横梁包覆一起，维护孩子们的安全性。

另一处刮的区域用来打造出野餐餐桌、花盆、水文景观和跷跷板等。最引人注意的要数那条临时人行道的修建，它辟在西部曲线结构之上，游客可以在人行道上享用周围美丽的自然景观。

高线公园的魅力在于它某种程度是一个静态的公园，还在于其面向有所不同用户设计的有所不同项目，并积极开展了艺术项目、游览项目等有意思的活动更有游客，服务社区。成人项目还包括面向游客的游览讲解、现场活动、演出、纪录片首映。高线公园共计5个天文望远镜，从四月开始到十月，每个周二都会举行观星活动，从日落在晚上九点，免费向游人对外开放。

高线公园还向14-19岁的青少年获取两个月到六个月的进修和工作机会。高线公园在整天季有六万的日流量，是很多商业活动和娱乐活动的理想场地。公园内可以的组织五百人的大型活动，也可以举行21-75人的小型活动或私人聚会，还有室内空间可以接续商业会议和活动。

但由于其是公共设施，20人以内的私人聚会是完全免费的。场地出租的收益一年平均45万元。

高线公园长年召募志愿者，职位还包括讲解员，向20人以上的团体获取75分钟的讲解。园艺志愿者可以和园艺师一起确保高线公园上的景观和植物。

公私合营的管理模式：纽约市公园管理局给高线之友授予了一个许可，由其负责管理公园，管理局只做到监管，权利几乎下方。这种PublicPrivatePartnership，即公私合营的管理方式现在早已普遍运用在许多城市的市政建设方面。但是高线之友的公私合营始自90年代，在PPP的领域显然有些进风气之先。

那么，高线之友的钱都是哪里来的呢？据高线之友的年度税务报表，2013年其总收入为3,169万美元。其中捐献超过了3,001万，占到94.7%，场地出租的收益为45万，政府经费仅有为8.7万，连1%都将近。募捐的一个最重要手段就是召募会员。

高线之友设置了有所不同等级的会员，年费从40美元到750美元平均。完全每个季度，高线之友都会举行一个酒会式的高端筹款晚宴，门票低于2500美元，这沦为纽约名流的社交机会，同时也协助高线公园筹得运营费用。夹住投资高架公园为挽回曼哈顿西区作出了卓越的贡献，是当地的标志，有力性刺激了私人投资。

2005年纽约市对高架周边地区展开了新的分区，在希望研发的同时保有社区特色、有数的艺术画廊和高架铁路。新区和公园的人组使这里沦为纽约市快速增长最慢、最有活力的社区。从2000年到2010年，新区人口快速增长了60%。

2006年新的分区审核通过、高架公园扩建开始后，邻近高架的项目建设许可发给增加一倍，最少有29个大型研发项目动工。这29个项目总投资多达20亿美元，产生12,000个工作，新建2,558套居住单元，1000间酒店客房，多达424,000平方英尺办公空间和85,000平方英尺艺术展出空间。

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